Så länge det finns räntegaranti är du säkrad mot höjd månadsavgift i relation till ränteläget. Bostadsutvecklaren garanterar räntan under en förutbestämd tid men vad den nya styrelsen, som utgörs av dig och dina grannar, beslutar efter räntegaranti avgörs för varje enskild bostadsrättsförening. Det skiljer sig mellan 1 – 3 års räntegaranti som ny standard bland bostadsutvecklarna nu. Vi ser det som positivt att så många bostadsutvecklare tar ansvaret för de oväntade kostnaderna och tryggar dig inför köpet av ditt nya boende. 

Hur tänker bankerna och hur påverkar det dig inför bolånet?

-       Räntegarantin minskar risken med bostadsköpet på ett tydligt sätt under garantiperioden. Avgiften till bostadsrättsföreningen är en förhållandevis stor del av den totala boendekostnaden för lånet, och givet att bostadsutvecklaren med räntegarantin skyddar den kostnaden från att gå upp så minskar risken vid köpet. Samtidigt har räntekostnaden för bolånet, som du som köpare har, ökat och högre framtida räntor kan slå hårdare än vad en eventuell avgiftshöjning kan göra, säger Hemad Razavi, VD på Ordna Bolån. 

Hur tänker bostadsutvecklarna?

-       Vi märker att det finns en oro hos bostadsköpare kring ökade kostnader till följd av hög inflation och stigande räntor. Garantin skyddar köpare från att kommande räntehöjningar under perioden slår igenom i höjda månadsavgifter och syftar till att öka tydlighet och trygghet för de som köper en nyproducerad bostad, säger Biljana Pehrsson, VD för Nordr Sverige.

-        Att köpa nyproduktion ska vara den tryggaste möjliga bostadsaffären. Genom att garantera räntan gör vi det vi kan för att våra köpare fortsatt ska känna en ekonomisk trygghet trots en orolig omvärld. Vi garanterar räntan i alla våra pågående bostadsrättsprojekt, räntegarantin gäller i två år från inflyttning och skyddar köpare från att eventuella räntehöjningar slår igenom i höjda månadsavgifter, säger Måns Ericsson, Marknadsansvarig Stena Fastigheter.

-       När vi pratar med både kunder och mäklare kring vad som är viktigast just nu så ligger trygghet högt upp på listan. Ränteökningar bidrar mycket till en oro för boendekostnaden och vi som bostadsutvecklare spelar en viktig roll i att göra allt vi kan för att hjälpa våra kunder. Räntegarantin kändes därför som en självklarhet för oss.

Kortfattat innebär garantin att BoKlok står för mellanskillnaden upp till en viss nivå och tid. Det gör att din månadsavgift inte ska behöva höjas lika mycket som om föreningen skulle stå för hela räntekostnaden. Säger Emelie Ekelund, Sälj- och Marknadschef på BoKlok.

Framöver spås lägre räntor och är du dessutom garanterad att slippa höjning till dess, kan du känna friheten till att flytta till ett nytt hem redan nu. Hitta ditt nya boende hos oss och ansök om bolån här för att förverkliga dina bostadsdrömmar tryggt och säkert.